【１】競売とは。
　　競売（きょうばい・けいばい）とは、
　　裁判所が不動産を強制的に売却することです。
　　通常は競争入札（にゅうさつ）により、
　　最も高い価格を入札した者が落札（らくさつ）します。
　　そして落札者が裁判所に代金を納付した時に不動産の所有権は落札者に移転します。


　【２】競売されても住宅ローンは消えない！
　　誤解している方も多いのですが、
　　競売で住宅が処分されても住宅ローンが消えてなくなるわけではありません。
　　銀行等は競売で回収できなかった不足分を請求します。
　　また、最近は、その不足分の残債を債権回収会社へ委託して
　　回収会社が、残債務があれば、銀行や、保証会社に代って
　　回収います。